Rakentaminen ja haasteet
Projektin eteneminen ja haasteet
”Hankalampikin työ saadaan tehtyä, pitää vain muistaa, että jokainen haave vie aikaa ja maksaa.”
Kohteen hahmottaminen kokonaisuutena tulee useimmille yllätyksenä, vaikka kuinka olisi piirustuksia ja suunnitelmia lukenut. Jo mittakaavat itsessään voivat olla haasteellisia ymmärtää. Etenkään jos ei ole aiemmin joutunut piirustuksia lukemaan.
Vertaileminen muiden talojen ja rakennuskohteiden kanssa aiheuttaa toisinaan vääriä mielikuvia. Tiloiltaan samansuuruiset rakennukset voivat olla hinnaltaan täysin erilaiset. Rakentamiseen vaikuttavat monet tekijät, joilla on suora vaikutus myös hintaan.
Monikaan ei ole ymmärtänyt, mihin he ovat rakentamisprojektin alussa ryhtymässä. Kuitenkin paras kiitos on lopputulokseen erityisen tyytyväinen asiakas, joka on saanut toteutettua yhden elämänsä suurimmista projekteistaan.
Ennen rakentamista omakotitalon tontilla tehtävät toimet:
- Työmaan perustaminen (sähköt ja vedet paikalle)
- Mahdollinen purkaminen
- Puiden kaataminen
- Mittaaminen
- Kaivuutyöt
- Räjäyttäminen tarvittaessa
Kun rakentaminen aloitetaan:
- Pohjan täyttö, tasaaminen, tiivistäminen ja anturoiden rakentaminen
- Päätetään saneerauskohteen uusista rakennusratkaisuista
- Uuden rakennuksen perustusten tekeminen
- Uuden rakentamista ja saneerausta tehdään samanaikaisesti
Arvokiinteistöjen uudistamiskohteissa tehtävät valmistelutyöt:
- Selvitämme asunnossa ja taloyhtiössä vuosien mittaan tehdyt muutokset ja remontit
- Pyrimme selvittämään lähivuosien tulevat taloyhtiön remontit
- Arvioimme miten mahdolliset tulevat taloyhtiön remontit vaikuttavat nykyiseen asuntoon
- Neuvomme asiakasta lupien hankkimisessa
- Teemme suunnitelman saneeraustyöstä
- Purkutyöt
haasteet
Rakennusprojektin aikana eteen tulee erilaisia haasteita. Kohteesta riippuen sinunkin kannattaa varautua etukäteen niihin haasteisiin, joita teidän projektissanne voi tulla eteen.
Vaativat uudisrakennuskohteet
- Runsaat pienet detaljit voivat nostaa hinnan korkeaksi
- Korkeissa tiloissa työskentely haastavaa ja hidasta
- Tarkka ja huolellinen suunnittelu voi viedä aikaa tavallista enemmän
- Projektin aikana voidaan haluta tehdä muutoksia, jotka hidastuttavat työn valmistumista suunnitellusta.
- Luonto voi asettaa yllättäviä haasteita (sään vaihtelut, mitä maan alta löytyy jne.)
Vanhan rakennuksen saneeraus ja uuden yhdistäminen
- Suojelukohteiden asettamat vaatimukset
- Vanhojen rakenteiden purkaminen (saattaa tulla yllätyksiä ja aiheuttaa lisätöitä)
- Tilan asettamat haasteet (ahdas tontti, suojeltu tontti jne.)
- Aikataulun viivästyminen esim. lupien viivästyessä
Kaupunkikeskustan arvohuoneistojen uudistaminen
- Sijainti kaupungin keskustassa asettaa haasteita työntekoon sekä työmaan, että liikkumisen kannalta
- Korkeissa tiloissa työskentely haastavaa ja hidasta
- Purkutöiden alta ilmenevät yllätykset ja niiden aiheuttamat toimenpiteet
- Työvälineiden ja tarvikkeiden siirtely kerrosten välillä
Mietityttääkö oman rakennusprojektin haasteet?
Ota yhteyttä ja pyydä asiantuntijan arvio rakennusprojektistanne.
Markku Ollilla, puh. 0400-567 547